Estimation théorique
Rue du Commerce,33250 Cissac Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,33250-Cissac Médoc indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 455 | LE BOURG | 5 | 204 | 500 | 325000€ | 1593€ |
2020-07-29 | 1 | PETITE RIVAUX | 3 | 68 | 92 | 31200€ | 459€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 432 | 320300€ | 2135€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 104 | 101000€ | 1263€ |
2023-06-26 | 4 | PL SAINT ANTOINE | 3 | 56 | 40 | 81000€ | 1446€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 0 | 173300€ | 1195€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 1 | 80 | 365 | 207650€ | 2596€ |
2021-05-12 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 70000€ | 933€ |
2021-11-15 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DES GUNES | 4 | 90 | 478 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES GUNES | 8 | 96 | 1229 | 190000€ | 1979€ |
2022-06-07 | 9 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 111 | 1000 | 336000€ | 3027€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE BRANEYRE | 5 | 113 | 500 | 246000€ | 2177€ |
2019-12-20 | 19 | CHEM DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 963 | 236000€ | 1967€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DES GUNES | 4 | 108 | 500 | 237850€ | 2202€ |
2019-06-29 | 4 | CHE DU STADE | 4 | 77 | 594 | 164000€ | 2130€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 480 | 348800€ | 2907€ |
2020-11-20 | 13 | RTE DU PETIT BOURG | 3 | 73 | 797 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE RICOUS | 6 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2023-04-27 | 7 | RICOUS | 3 | 90 | 500 | 217500€ | 2417€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DES GUNES | 4 | 84 | 676 | 60000€ | 714€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 96 | 704 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-11 | 13 | CHE DE RICOUS | 5 | 100 | 889 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESTINE | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 0 | 221000€ | 2046€ |
2023-06-30 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 639 | 262000€ | 2426€ |
2019-09-20 | 23 | RTE DES GUNES | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 6 | 99 | 1360 | 115000€ | 1162€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 240000€ | 2697€ |
2023-05-11 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 275000€ | 3090€ |
2019-07-05 | 19 | RTE DU LANDAT | 4 | 72 | 665 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE TESTINE | 4 | 145 | 500 | 430700€ | 2970€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 500 | 179000€ | 2238€ |
2020-12-01 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-28 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 313500€ | 2340€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 133 | 200 | 266800€ | 2006€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 77 | 0 | 241800€ | 3140€ |
2022-03-22 | 18 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 76 | 500 | 192500€ | 2533€ |
2021-04-28 | 32 | RTE DES GUNES | 5 | 127 | 270 | 240000€ | 1890€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA CHARMILLE | 4 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2022-03-31 | 15 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 800 | 259000€ | 2878€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 17 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 119 | 500 | 218980€ | 1840€ |
2021-09-14 | 36 | RTE DES GUNES | 7 | 198 | 100 | 956000€ | 4828€ |
2019-10-02 | 2 | CHE DE LA CHARMILLE | 4 | 142 | 500 | 340000€ | 2394€ |
2019-10-15 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 308500€ | 1928€ |
2021-09-30 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 333830€ | 2086€ |
2021-12-15 | 180 | PETIT LUC | 4 | 125 | 0 | 217500€ | 1740€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 4 | 140 | 535 | 204000€ | 1457€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DU LANDAT | 4 | 75 | 397 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DES GUNES | 4 | 113 | 442 | 201800€ | 1786€ |
2020-11-16 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 208400€ | 2127€ |
2023-03-01 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 239000€ | 2439€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DES REYNATS | 5 | 120 | 0 | 247500€ | 2063€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 1 | 70 | 426 | 90200€ | 1289€ |
2022-05-09 | 136 | GRAND-LUC-NORD | 4 | 120 | 1768 | 288000€ | 2400€ |
2021-08-18 | 437 | LES GUNES OUEST | 3 | 111 | 478 | 168000€ | 1514€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 500 | 209623€ | 2055€ |
2020-08-27 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 53000€ | 883€ |
2022-10-14 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 165528€ | 2759€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 3 | 90 | 644 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-29 | 35 | RTE DU LANDAT | 5 | 127 | 500 | 242500€ | 1909€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 148200€ | 2280€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 135100€ | 2078€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU BAS DU LUC | 5 | 102 | 831 | 271000€ | 2657€ |
2022-07-01 | 134 | GRAND-LUC-NORD | 5 | 120 | 492 | 271000€ | 2258€ |
2020-11-05 | 45 | RTE DU LANDAT | 6 | 117 | 470 | 227750€ | 1947€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 86 | 1293 | 145000€ | 1686€ |
2021-08-12 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 50 | 294 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DU PUY | 4 | 102 | 500 | 310020€ | 3039€ |
2022-09-02 | 1 | RTE DE LARRIVAUX | 5 | 106 | 1000 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-25 | 188 | GRAND LUC SUD | 2 | 80 | 260 | 159900€ | 1999€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 240000€ | 2202€ |
2019-05-17 | 8 | RTE DE LARRIVAUX | 3 | 67 | 377 | 110000€ | 1642€ |
2023-01-23 | 117 | GRAND LUC EST | 3 | 82 | 714 | 125000€ | 1524€ |
2022-12-07 | 16 | RTE DU PUY | 5 | 149 | 798 | 235615€ | 1581€ |
2021-12-21 | 12 | RTE DES REYNATS | 3 | 114 | 1125 | 332700€ | 2918€ |
2023-04-24 | 427 | LE PARADIS | 4 | 100 | 2680 | 223800€ | 2238€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 117 | 711 | 336100€ | 2873€ |
2022-01-11 | 15 | RTE DES TUILIERES | 4 | 117 | 710 | 330420€ | 2824€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DES REYNATS | 3 | 110 | 473 | 158500€ | 1441€ |
2022-03-03 | 132 | LUCRABEY | 4 | 120 | 1217 | 50000€ | 417€ |
2022-08-01 | 20 | RTE DU PARADIS | 3 | 90 | 276 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DU PARADIS | 5 | 97 | 1351 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-02 | 34 | RTE DES REYNATS | 3 | 135 | 270 | 80000€ | 593€ |
2022-11-04 | 23 | RTE DU PARADIS | 5 | 149 | 500 | 314800€ | 2113€ |
2022-07-04 | 42 | RTE DES REYNATS | 5 | 146 | 500 | 120000€ | 822€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE PELON | 4 | 144 | 2258 | 445000€ | 3090€ |
2021-09-06 | 29 | RTE DU PARADIS | 3 | 141 | 0 | 185000€ | 1312€ |
2021-04-06 | 326 | LE REYNATS NORD | 4 | 90 | 0 | 215940€ | 2399€ |
2019-08-27 | 530 | LE REYNATS NORD | 4 | 84 | 1183 | 70000€ | 833€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DE PELON | 5 | 161 | 500 | 309500€ | 1922€ |
2020-02-20 | 37 | RTE DES REYNATS | 4 | 95 | 1394 | 205600€ | 2164€ |
2021-05-06 | 50 | RTE DES REYNATS | 4 | 94 | 1237 | 237000€ | 2521€ |
2021-05-25 | 0 | CHE DU BREUIL | 1 | 152 | 9181 | 536940€ | 3533€ |
2022-01-13 | 202 | LE REYNATS | 4 | 89 | 1366 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DE PELON | 4 | 90 | 530 | 248750€ | 2764€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 101 | 0 | 228821€ | 2266€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DES FOUGERES | 4 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DU BAS QUEYRON | 4 | 122 | 3760 | 260000€ | 2131€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DU BAS QUEYRON | 5 | 98 | 0 | 138000€ | 1408€ |
2023-02-03 | 7 | RTE DU BAS QUEYRON | 5 | 138 | 368 | 150000€ | 1087€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE GRIMAU | 6 | 124 | 0 | 349600€ | 2819€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2023-04-13 | 35 | RTE DE LINAS | 5 | 140 | 997 | 312500€ | 2232€ |
2019-10-02 | 32 | RTE DU PUY | 4 | 80 | 775 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-20 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 173000€ | 2471€ |
2019-09-26 | 171 | LE PUY | 4 | 90 | 166 | 94150€ | 1046€ |
2021-09-28 | 38 | RTE DU PUY | 2 | 81 | 353 | 87000€ | 1074€ |
2022-08-02 | 4 | RTE DE CASTERA | 4 | 131 | 728 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE LINAS | 4 | 91 | 1880 | 283660€ | 3117€ |
2019-11-19 | 346 | VILLAMBIS | 4 | 90 | 736 | 228000€ | 2533€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE LINAS | 6 | 123 | 1007 | 324000€ | 2634€ |
2022-10-03 | 32 | RTE DE LINAS | 3 | 54 | 500 | 111000€ | 2056€ |
2021-12-03 | 16 | RTE DE LINAS | 4 | 93 | 990 | 242500€ | 2608€ |
2022-07-06 | 572 | PELON-NORD | 1 | 25 | 0 | 26000€ | 1040€ |
2023-03-29 | 45 | CHE DE PELON | 5 | 150 | 1046 | 232000€ | 1547€ |
2019-06-06 | 23 | RTE DES TUILIERES | 4 | 80 | 1005 | 138000€ | 1725€ |
2019-11-27 | 18 | RTE DE CISSAC | 4 | 114 | 10096 | 221000€ | 1939€ |
2020-07-01 | 96 | BLAGNAC | 5 | 111 | 223 | 143845€ | 1296€ |
2022-12-22 | 6 | RTE DE HANTEILLAN | 2 | 43 | 49 | 26000€ | 605€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 1712 | 275000€ | 3161€ |
2022-12-09 | 33 | RTE DES TUILIERES | 4 | 97 | 860 | 280000€ | 2887€ |
2020-01-21 | 3 | PAS DES VIGNES | 4 | 97 | 685 | 234590€ | 2418€ |
2020-03-20 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 2067 | 200000€ | 1942€ |
2023-01-12 | 5 | RTE DE LESCARGEAN | 5 | 150 | 789 | 249100€ | 1661€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE LESQUIROT | 5 | 206 | 2660 | 231840€ | 1125€ |
2021-08-18 | 13 | RTE DE JUNCA | 5 | 121 | 800 | 176250€ | 1457€ |
2022-09-09 | 208 | LES JARDINS | 3 | 96 | 448 | 125000€ | 1302€ |
2020-01-23 | 16 | RTE DE JUNCA | 5 | 138 | 600 | 138500€ | 1004€ |
2021-12-13 | 10 | RTE DE CISSAC | 5 | 106 | 360 | 201979€ | 1905€ |
2019-05-07 | 533 | FONTANABUT | 4 | 110 | 299 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-15 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-09 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 276000€ | 2509€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE FONTANABUT | 5 | 100 | 1410 | 179500€ | 1795€ |
2021-05-12 | 1 | PL DE SEILLOU | 4 | 130 | 253 | 156000€ | 1200€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DE CANTERAYNE | 4 | 135 | 350 | 250000€ | 1852€ |
2020-10-19 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 81200€ | 738€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 351700€ | 3197€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 1328 | 110000€ | 1594€ |
2022-01-07 | 16 | CHE DU HAUT QUEYRON | 4 | 93 | 500 | 82500€ | 887€ |
2021-12-21 | 15 | RTE DE CANTERAYNE | 6 | 90 | 480 | 253000€ | 2811€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 209000€ | 1900€ |
2022-11-09 | 40 | LE BOURG | 1 | 61 | 125 | 43877.9€ | 719€ |
2022-04-01 | 10 | RTE DE CANTERAYNE | 5 | 137 | 618 | 175000€ | 1277€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 73 | 883 | 161800€ | 2216€ |